우리가 주식, 코인, 부동산 등 투자를 해야하는 이유, 하락론을 경계하자, 부동산 폭락 가능성?

"주식, 코인, 부동산 등 투자를 해야하는 이유"

 긍정적인 관점과 부정적인 관점에 대하여

▶ 긍정적인 관점을 가진 사람이 성장을 하고 돈을 벌 수 있다.

시장에는 항상 상승론자와 하락론자가 있습니다.

대부분의 경우에는 상승론자, 즉, 미래에 대한 긍정적인 관점을 가진 사람이 대부분 돈을 벌도록 되어있습니다.

왜냐하면, 상승론자들은 지속적으로 공부하고 시도하고 '실행'을 하기 때문입니다.

투자 내공의 성장은 많은 실행을 통한 시행착오 없이는 쌓아갈 수 없습니다.

하락을 외치거나 바라는 사람들은..

실행할 기회가 없습니다.

그들은 대부분의 경우, 그저 가만히 앉아서 입으로만 떠들고 있을 수 밖에 없습니다.

막상 실제 폭락이 와도, 그 타이밍에 매수를 하는 것은 원래 쉽지 않습니다.

내공이 있는 사람이 좋은 타이밍에 적극 매수를 해서 돈을 벌 수 있습니다.

이 내공이 있는 사람들은 평소에 긍정적인 관점을 가지고 열심히 고민하면서 '실행'을 하며 많은 시행착오를 경험해 왔던 사람들일 것입니다.

우리는 스스로도, 또 주위 사람들도 역시 폭락을 외치는 사람들을 경계할 필요가 있습니다.

그 폭락 타이밍을 잡아내는 것도 역시 내공이 쌓인 긍정적 시각을 가졌던 사람의 몫일 수 있을 것입니다.

▶ 하락을 판단할때는 정확한 근거와 시그널을 보고 하자.

최근 오랜 부동산 상승장과 최근 주식, 코인 등의 급등 장에서,

상당히 많은 사람들이 부동산 폭락론을 외치거나,

주식의 하방 배팅으로 곱버스 등을 타면서 힘들어하는 사람들을 봅니다.

사람들은 너무나 쉽게 하락과 폭락을 예상하는 것 같습니다.

하락은 감으로 대충 맞추는게 아니라 분명한 지표와 시그널을 보고 움직여도 늦지 않습니다.

현재 2021년 1월 시점에서 우리가 주시해야할 지표는

앞글 

2021년 1월초에 바라본 주식 시장과 코인, 금리, 환율 등에 대한 국제 경제 거시 예상 및 Risk 썰

에서도 언급한 바와 같이,

- 달러 가치의 급락

- 미국 부동산 모기지 부실

- 달러 패권 위기시 미국의 전쟁 가능성

과 같은 것들을 주시하면서 판단할 필요가 있습니다.

그외에도 기본적으로 

- high yield spread 와 같은 지표도 같이 보시기를 추천 드립니다.

이 지표는 미국 위험자산으로 분류되는 '부실'기업에 대한 채권에 대한 지표인데,

이 지표 spread가 높아지면 금융위기가 올 가능성이 높습니다. 이 지표로 코로나로 인한 실업률 증가세와 함께 약한 기업들부터 차례로 도미노로 쓰러질 가능성을 보는 것입니다.

추가적으로 

- 금리 인상

이 당연히 주식, 코인, 부동산에 악재인 기본 사항이긴 한데,

현 2021년 1월 시점 기준으로 가까운 미래는 아니니, 지금 걱정할 부분은 아닌것 같습니다.

▶ 일본식 부동산 폭락은 한국에 발생할 가능성이 낮습니다.

많은 한국 사람들이 조금은 막연하게 일본과 닮아온 한국 경제라는 이유로, 일본식 부동산 폭락이 한국에도 발생할 Risk에 대해서 이야기 합니다.

그러나 이것은 일본식 부동산 폭락에 대해서 좀더 자세하게 알아보지 않고, 다소 막연한 관점이다라고 설명드릴 수 있습니다.

일본은 현재의 중국의 모습처럼, 미국 경제 규모의 2/3 이상까지 치고 올라갔을때,

미국이 그것을 좌시하지 않고, Plaza 합의를 통해 엔화를 강제적으로 2배 평가절상 시켜버린 사건이 발단이 된 것입니다.

엔화가 2배 절상이 되어 수출경쟁력이 반토막 나는 상황이 되어 나라 경제가 전반적으로 위태로워지고,

금리를 역대 최저로 내려서 경기부양을 하려 했지만, 역부족이고, 그 낮은 금리에 부동산으로만 돈이 몰리게 되었습니다.

이때는 한국처럼 대출 규제가 전혀 없었고, 오히려 100% 대출금으로만 집을 살 수 있는 시기라서 너도 나도 미친듯이 대출받아 집을 샀습니다.

기업들까지도 부동산으로 돈버는게 기업활동을 해서 돈버는 것보다 더 나은 상황이 되어서, 기업들도 부동산으로 돈버는 열품에 참여했던 상황입니다.

미국의 부동산 폭락은 결국, 미국이 일본 경제를 강제로 밟아 짖이겨서 발생한 것입니다.

그에 대한 반사 이익으로 한국의 삼성과 LG 와 같은 기업이 성장할 수 있었습니다.

- 과연 미국이 한국이 미국 경제를 위협한다고 한국의 원화를 2배 평가 절상 시키는 합의를 강요할만할까요?

- 과연 한국도 일본처럼, 수많은 기업들이 기존 업을 버리고 부동산 투자에 열을 올리고 있나요?

- 한국이 수출 경쟁력이 많이 약화되거나 반토막 났나요? 아니면 곧 그렇게 될거 같나요?

- 한국이 대출 규제가 없어서, 일본의 그당시처럼 너도나도 쉽게 집을 살 수 있나요?

한국은 현재 코로나 이후로 세계 경제 순위는 오히려 올라가는 상황이고,

신재생에너지, 반도체 등 기업들 잘해주고 있고, 수출량도 증가하고 기업들 실적도 좋습니다.

현재 이 좋은 실적 전망을 바탕으로 주식 전망도 좋습니다.

이래도 한국 부동산이 버블이고 일본식 폭락과 비슷한 상황이 가능할까요?

아닙니다.

하락이 오더라도 일본과는 전혀 다른 모습일 것이고,

하락이 오더라도 약조정일 가능성이 높습니다.

왜 약조정이 아니라 '폭락' 이어야 할까요?

일본 때문인가요?

아니면 서민들의 '감정' 때문일까요?

이상 의견 드렸습니다.

도움이 되셨으면 합니다.

감사합니다.

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